Nájemní bydlení se stává novým trendem

Současný stav nájemního bydlení

V ČR je pronajímáno přibližně 223 tisíc investičních bytů, které vlastní zhruba 71 tisíc majitelů.

Dnešní typický majitel bydlení

• středoškolák či vysokoškolák z většího města ve věku 45+
• dle nového trendu se o aktivní investice do bytů začínají zajímat i ženy

Trendy nájemního bydlení

• zvyšující se poptávka zvyšuje skokově nájemné u nově pronajímaných bytů nebo při obnovování už existujících smluvních vztahů
• růstu nájmů brání prudké zvýšení cen energií, které ovšem v roce 2023 již začaly klesat
• můžeme tedy očekávat spíše další nárůst nájemného v rezidenčním sektoru
• výstavba nájemních rezidenčních projektů typu studentských bytů sektoru
• výstavba nájemních rezidenčních projektů typu studentských bytů

Předpokládaný vývoj nájemného

Problémová místa nájemního bydlení

Špatný nájemník změní pronájem v noční můru. Kdo bydlí v mém bytě?

Na rozdíl od nájemního trhu například v Německu, kde pronajímatel běžně vyžaduje všechny detaily života nájemce včetně referencí z bývalých nájmů až po výši platu, se toto v Čechách neděje. O nájemci pronajímatel neví prakticky nic, což vede často k potížím neplacení nájemného a:

• Strachu ze způsobených škod v bytě
• Strachu ze vzniku dluhu na službách
• Negativní reference, vztahy se sousedy

Důsledek uzavírání nájemních smluv na dobu určitou, což v konečném důsledku nevyhovuje pronajímateli ani nájemci.

Platební morálka a opravy jsou zásadní

• Nájemce se může dostat bez vlastního přičinění do finančních potíží, v takovém případě není ochráněn
• Na pronajímatele je neustále vyvíjen tlak, aby se urychleně postaral o odstranění sebemenších poruch v bytě
• Každý měsíc hlídat platební schopnost nájemce
• V případě potíží je jejich vyřešení často velmi náročné, zabere čas a znamená náklady na právní služby
• Nájemní bydlení je tak jedna velká starost, vytváří nerovnost mezi nájemcem a pronajímatelem

Příležitosti a řešení

Představte si, kdyby existovalo něco, co by zajistilo (a zaplatilo):

• Garantovanou a pravidelnou platbu nájmu (při problémech by zaplatilo za nájemníka)
• Bezproblémové platby služeb
• Rychlé opravy v bytě
• Okamžité zásahy v bytě při haváriích
• Úhradu škod a oprav v bytě
• Právní služby v případě potřeby
• Nového nájemce s perfektní bonitou
• Přehled o všech platbách, zálohách a dokumentech

 

Více na: www.rentodo.cz