Petr, realitní makléř: Poznat spolehlivého nájemce je kombinace psychologie a taktiky

Každý realiťák má vlastní systém, jak poznat spolehlivého nájemce. Můj systém se jmenuje „1,2,3 + Rentodo“. Je o třech dojmech, pluskem si mé dojmy ověřuji a nakonec je tam Rentodo jako finální garance. Vysvětlím:

První dojem

U prvního kontaktu se soustředím na to, kdy mi zájemce volá a jak mluví. Váš vysněný nájemce nevolá pozdě večer anebo o víkendu. Vyjadřuje se slušně a neříká po každé větě Heleďtese. Při hledání termínu prohlídky se snaží najít kompromis a netrvá tvrdohlavě na termínu „zítra ráno“.

Druhý dojem

První osobní setkání. Je zájemce dochvilný? Pokud zavolá 10 minut po domluveném termínu že nestíhá, podobně to bude mít s placením nájmu. O čem mluví? Pokud mluví o penězích, je možné, že jej trápí. Pokud se hned ptá po možnostech slevy a kroutí očima nad výší kauce a záloh, nejspíš má našponovaný rozpočet.

Třetí dojem

Vždy se ptám na povolání zájemce. Pokud požadujete 30 tisíc za nájem, začínající podnikatel nebude dobrou volbou. Rovněž mě vždy zajímá důvod stěhování. Rozvod a prodej vlastního bytu může být varovný signál, že má zájemce problém s penězi. Naopak stěhování za prací nebo sestěhování dlouhodobého vztahu zní pozitivně. Jak rychle se potřebuje váš zájemce přestěhovat? Zítra? Jestli náhodou neutíká ze situace, která by se u vás mohla opakovat…

Plus

Zájemce si ověřuji na sociálních sítích. Většina lidí na sebe na facebooku prozradí více, než by chtěla.

Rentodo

A nakonec to nejlepší. Rentodo provede poctivý scoring a ověří zájemce ve všech dostupných registrech. Pokud má váš potenciální nájemce dluhy, Rentodo to zjistí.

Pamatujte! Potížím se vždy nejsnáz vyhnete prevencí. Pronajímat byt bez realitky, bez ověření a bez pojištění je sice možné, ale proč byste to dělali?